zui > bolig

Peter Westh (22.11.2007, 17:34)
Jeg er klar over at, ud over tilladelse fra husets ejer, er der også nogle
regler der skal overholdes, når man ønsker at lægge to lejligheder sammen.
Så vidt jeg kan gennemskue, er det den enkelte kommune der fastsætter disse
regler. I København må man for eksempel ikke lægge to lejligheder sammen,
hvis de tilsammen er over 150 m2. ()

Men hvad "tæller" egentlig som en sammenlægning i den sammenhæng? Er der
også en sammenlægning, hvis man blot laver en dør mellem to nabolejligheder,
og altså ikke ellers ændrer i lejlighedernes grundplan, køkken- og
toiletforhold osv.

p.f. tak

Peter
Henning (22.11.2007, 21:36)
On Thu, 22 Nov 2007 16:34:46 +0100, "Peter Westh"
<pwesth> wrote:

>Jeg er klar over at, ud over tilladelse fra husets ejer, er der også nogle
>regler der skal overholdes, når man ønsker at lægge to lejligheder sammen.
>Så vidt jeg kan gennemskue, er det den enkelte kommune der fastsætter disse
>regler. I København må man for eksempel ikke lægge to lejligheder sammen,
>hvis de tilsammen er over 150 m2. ()
>Men hvad "tæller" egentlig som en sammenlægning i den sammenhæng? Er der
>også en sammenlægning, hvis man blot laver en dør mellem to nabolejligheder,
>og altså ikke ellers ændrer i lejlighedernes grundplan, køkken- og
>toiletforhold osv.


Alle lejligheder med bopælspligt skal beboes - de må ikke stå tomme.
Hvis du sammenlægger to lejligheder vil du rent fysisk kun kunne bo i
den ene - dvs. den anden kommer til at stå tom i folkeregister-regi.
Er I to kan I selvfølgelig omgå denne regel ved hver især at bebo een
lejlighed - men hvor fedt er det?
Peter Westh (22.11.2007, 22:20)
"Henning" <nej> skrev i en meddelelse
news:93p3
> On Thu, 22 Nov 2007 16:34:46 +0100, "Peter Westh"
> <pwesth> wrote:
> Alle lejligheder med bopælspligt skal beboes - de må ikke stå tomme.
> Hvis du sammenlægger to lejligheder vil du rent fysisk kun kunne bo i
> den ene - dvs. den anden kommer til at stå tom i folkeregister-regi.
> Er I to kan I selvfølgelig omgå denne regel ved hver især at bebo een
> lejlighed - men hvor fedt er det?


Jeg synes faktisk det lyder rimelig fedt ;-)

/P
Stig Rasmussen (23.11.2007, 08:44)
Der skal naturligvis byggeandrages, tegning sendes og redegøres for
brandmæssige
tiltag til kommunen og efterfølgende godkendes.
Peter Westh (23.11.2007, 09:18)
"Stig Rasmussen" <stig.rasmussen> skrev i en meddelelse
news:zs71
> Der skal naturligvis byggeandrages, tegning sendes og redegøres for
> brandmæssige
> tiltag til kommunen og efterfølgende godkendes.


Jep - mit spørgsmål går på definitionen af "sammenlægning" - vil to
lejligheder, der er forbundet med en (brandsikret) dør, men som ellers er
indrettet som to separate boliger, pr. definition blive opfattet som een
bolig, eller kan de fortsætte med at være separate boliger formelt set?

MVH

Peter
Hans Poulsen (23.11.2007, 09:28)
"Peter Westh" <pwesth> skrev i en meddelelse
news:6196
> "Stig Rasmussen" <stig.rasmussen> skrev i en meddelelse
> news:zs71
> Jep - mit spørgsmål går på definitionen af "sammenlægning" - vil to
> lejligheder, der er forbundet med en (brandsikret) dør, men som ellers er
> indrettet som to separate boliger, pr. definition blive opfattet som een
> bolig, eller kan de fortsætte med at være separate boliger formelt set?
> MVH
> Peter


Efter sammenlægningen vil der være tale om én og kun én selvstændig
lejlighed, og da må du for den sags skyld gerne sætte en brandsikret dør op
alle de steder, hvor der er en døråbning, uden at det anfægter lejligheden
som én selvstændig lejlighed. Foruden diverse myndigheder skal du huske på
forhånd at aftale med de nuværende to lejligheders panthavere om, hvordan
belåningen skal se ud efter sammenlægningen - og være forberedt på, at en
eller flere panthavere vil kræve deres lån indfriet.

Hans Poulsen
1804 Frederiksberg C
Stig Rasmussen (23.11.2007, 11:37)
man vil skulle nedlægge den ene hoveddør de sidder ved siden af hinanden,
ud med døren og hullet mures til,jeg går ud fra det skal være permanent.
Stig Rasmussen (23.11.2007, 12:00)
Jeg kan fortsætte med at et køkken skal nedlægges strømmen skal samles til
en måler man kan fortsætte med 2x bad.
Peter Westh (23.11.2007, 12:56)
"Stig Rasmussen" <stig.rasmussen> skrev i en meddelelse
news:wv14
> Jeg kan fortsætte med at et køkken skal nedlægges strømmen skal samles til
> en måler man kan fortsætte med 2x bad.


Jamen, hvorfor SKAL man gøre disse ting?

/P
Stig Rasmussen (23.11.2007, 17:59)
"Peter Westh" <pwesth> skrev i en meddelelse
news:6196
> "Stig Rasmussen" <stig.rasmussen> skrev i en meddelelse
> news:wv14
>> Jeg kan fortsætte med at et køkken skal nedlægges strømmen skal samles
>> til
>> en måler man kan fortsætte med 2x bad.


Fortæl så hvad du skal med denne sammenlægning fup og fidus gider jeg ikke
spilde
tiden på jeg har udført arbejde på ca 10 sammenlægninger af lejligheder på
ca 60kvm
til ca 115-20 kvm men lovligt og korrekt med syn og godkendelse.
Peter Westh (23.11.2007, 18:26)
"Stig Rasmussen" <stig.rasmussen> skrev i en meddelelse
news:l419
> Fortæl så hvad du skal med denne sammenlægning fup og fidus gider jeg ikke
> spilde
> tiden på jeg har udført arbejde på ca 10 sammenlægninger af lejligheder på
> ca 60kvm
> til ca 115-20 kvm men lovligt og korrekt med syn og godkendelse.


Det jeg prøver at finde ud af er, om det ville være muligt og lovligt for to
naboer at lave en dør mellem deres lejligheder. De to naboer har et forhold,
men vil af forskellige grunde alligevel gerne fortsætte med bo hver for sig
og at have hver deres husholdning. Deres respektive børn løber ud og ind
mellem de to lejligheder, og de passer jævnligt for hinanden. Døren vil gøre
det mere praktisk (ingen børn der falder ned ad trappen osv). Der er ikke
tale om socialt bedrageri - for de to naboer vil under alle omstændigheder
leve i et "ægteskabslignende forhold" i de sociale myndigheders øjne, dør
eller ej. I det tilfælde at de flytter (hvadend de rykkker sammen i een
lejlighed, eller flytter et andet sted hen) vil de blænde døren, og
efterlade sig to selvstændige lejligheder. Altså ingen sammenlægning af
elinstallationer, omdannelse af køkkener til badeværelser eller andet.

Ville en regel, som begrænser elller sætter krav til sammenlægning af
lejligheder - som for eksempel den om at to sammenlagte lejligheder ikke
tilsammen må overstige 150m2 - også gælde i et tilfælde som dette?

MVH

Peter
Mads Kristiansen (23.11.2007, 19:33)
> Det jeg prøver at finde ud af er, om det ville være muligt og lovligt for
[..]
> tilsammen må overstige 150m2 - også gælde i et tilfælde som dette?
> MVH
> Peter


Hvem ville nogensiden finde ud af at der var en dør, hvad ville det betyde
for dem, og hvad sker der ved det, hvis i murer til igen, når i flytter? Lav
dog den dør. :o)

Mvh
Mads K
Hans Poulsen (23.11.2007, 19:57)
"Mads Kristiansen" <madskfjernes> skrev i en meddelelse
news:db0f
> Hvem ville nogensiden finde ud af at der var en dør, hvad ville det betyde
> for dem, og hvad sker der ved det, hvis i murer til igen, når i flytter?
> Lav dog den dør. :o)
> Mvh
> Mads K


Hvis der er panthavere i en af lejlighederne eller i begge, kan de under
påberåbelse af, at deres pant er blevet forringet ved etablering af
forbindelse med en anden lejlighed, kræve et ekstraordinært afdrag på
prioritetsgælden eller måske forlange restgælden indfriet. En panthaver har
adgang til panteftersyn og kan derved få kundskab om ændringen.

Hans Poulsen
1804 Frederiksberg C
Stig Rasmussen (23.11.2007, 21:06)
"Stig Rasmussen" <stig.rasmussen> skrev i en meddelelse
news:l419
> "Peter Westh" <pwesth> skrev i en meddelelse
> news:6196
> Fortæl så hvad du skal med denne sammenlægning fup og fidus gider jeg ikke
> spilde
> tiden på jeg har udført arbejde på ca 10 sammenlægninger af lejligheder på
> ca 60kvm
> til ca 115-20 kvm men lovligt og korrekt med syn og godkendelse.

I skal under alle omstændigheder have en kommunal godkendelse af en
branddør
med automatisk lukning evt om det ændre på brandcelle i må kunne
eftervise at
døren ved daglig brug ikke kan stå åben, især ikke med en kile, en meget
dyr løsning
Jeg udførte engang for mange år siden en trappe mellem stue og første sal
til elskende, 4 uger efter skulle den fjernes igen, det går hurtigt i den
branche.
Peter Westh (23.11.2007, 21:48)
"Stig Rasmussen" <stig.rasmussen> skrev i en meddelelse
news:5631

> I skal under alle omstændigheder have en kommunal godkendelse af en
> branddør
> med automatisk lukning evt om det ændre på brandcelle i må kunne
> eftervise at
> døren ved daglig brug ikke kan stå åben, især ikke med en kile, en
> meget dyr løsning.


Okay, det giver jo meget god mening. Gælder det også, hvis væggen der
gennembrydes blot er en pudset bræddevæg, altså en væg der hverken er
bærende eller brandsikker?

> Jeg udførte engang for mange år siden en trappe mellem stue og første
> sal til elskende, 4 uger efter skulle den fjernes igen, det går hurtigt i
> den branche.


De kom måske op at skændes da regningen skulle betales? Der er det jo
_noget_ nemmere med en dør...

MVH

Peter

Lignende emner